Куряне задумались о компенсации за услугу вывоза ТКОКурская «Инвента-Фарм» крупно проиграла «Юности» в повторной встречеКурское «Динамо-Фарм» взяло реванш у «УГМК-Юниора»Куряне записали видеообращение Роману Старовойту с просьбой вернуть школу № 11Депутаты вновь хотят наказать тунеядцевРосреестр прояснил ситуацию со стройкой вблизи Суворовского пляжа КурскаБрянский сенатор посоветовала плохо питающимся согражданам вспоминать ужасы войныПолучен ответ из администрации Щигров Курской областиВ Железногорске разбился мужчинаПрокуратура проверит законность дмитриевских свинокомплексовИстория о курском живодере дошла до сына Михаила БоярскогоНа дне: курянам придется умирать дома и без врачаКуряне отправят новогодние подарки детям из Донецкой и Луганской областейБелгородская область: в Готню перестанут ходить пригородные поездаНовая схема Интернет – мошенничества обнаружена в ЖелезногорскеКурская «Инвента-Фарм» в первом матче уступила «Юности»В Курске на улице Ильича «ВАЗ» снёс очередной столбКурский «Авангард» соберёт друзей во Дворце молодёжиПоэзия и для взрослыхВ Фатежском районе спасатели и пожарные ликвидировали ДТП

Клюквинцы, чьи дома были объявлены вне закона, пришли в суд

Вероятные виновники незаконной продажи нескольких участков земли в Курском районе выступают в качестве «третьих лиц». Куряне, купившие земельные участки в Клюкве, рискуют оказаться на улице. Их выселения в настоящий момент требует прокуратура, причем претензии к владельцам недвижимости появились уже после того, как на приобретенных несколько лет назад участках земли были возведены дома.

Журналисты KurskTV уже рассказывали о сложной ситуации, в которой оказались жители поселка Клюква Курского района. Несколько лет назад здесь были выведены из собственности муниципалитета и проданы несколько земельных участков. Сегодняшние их владельцы являются уже третьими-четвертыми собственниками. Несмотря на то, что люди официально приобрели землю, а также в законном порядке получили разрешение на строительство, а затем и на подключение коммуникаций, прокуратура посчитала, что участки должны быть возвращены муниципалитету. Сделку, проведенную в 2007 году, посчитали незаконной только в 2018-м, когда на участках выросли жилые дома. Если суд поддержит прокуратуру, люди рискуют остаться без крыши над головой и без потраченных на землю, строительство и отделку жилищ средств. Пикантности ситуации придает тот факт, что уголовное дело по статье «Мошенничество», на основании которого прокуратура требует возврата земельных участков, возбуждено в отношении «неопределенной группы лиц». То есть обвиняемым, которые в этой истории выступают и в качестве главных потерпевших, предъявлять претензии о компенсации ущерба будет попросту некому. 2 ноября в курском районном суде начались первые слушания по этому делу.

Читайте также:

Жители Клюквы рискуют остаться без единственного жилья

По словам Андрея Ларионова — адвоката коллегии адвокатов «Центр» города Орла — однозначной судебной практики по подобным искам нет. Достаточно часто суды становятся на сторону добросовестных приобретателей земли, не знавших о том, что купленные ими участки были выделены незаконно. Однако есть и обратная практика. Не исключено, что судебные споры по клюквинским наделам закончатся только в Верховном суде, а сам процесс может занять не один год.

К Андрею Ларионову за помощью обратилась семья Исаевых, которая приобрела земельный участок еще в 2016 году. Перед передачей денег продавцу, куряне проверили законность сделки через Росреестр. Ограничений на пользование землей не было, как и иных факторов, указывающих на незаконность операции с недвижимостью. Не возникло сомнений в легальности приобретения и после того, как администрация Курского района без излишних проволочек дала разрешение на строительство. Теперь же на земельный участок наложен арест, а готовый для проживания дом может быть снесен в любую минуту. С кого именно взыскивать убытки — неизвестно. По словам адвоката, в ходе первого судебного заседания прокурор пояснил, что выступает в защиту неопределенного круга лиц и муниципального образования, чтобы вернуть землю.

- Это означает в первую очередь то, что он заинтересован именно в возвращении земли законного собственника – муниципалитета. Кто именно вывел участки из районной собственности не в компетенции данного прокурора. Соответственно, и сказать, к кому обращаться за взысканием убытков моим подзащитным ему неизвестно, - комментирует ситуацию защитник. - То есть в случае удовлетворения данного иска, людей лишат права собственности на землю, те постройки, которые были возведены, подлежат сносу. При этом возмещение убытков возможно только в случае, если будут установлены лица, подлежащие к привлечению к ответственности в качестве обвиняемых.

По факту незаконной передачи земельных участков было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество», но ни прокуратура, ни следствие так и не выяснили, кто именно совершил его. Несмотря на то, что проблемы с землей у жителей Курского района возникают регулярно (достаточно вспомнить историю с изменением статуса земель в охранной зоне алехинского заповедника), находить ответственных за это правоохранительные структуры так и не научились. Не выработан, по всей видимости, и алгоритм действий при обнаружении подобных правонарушений. В противном случае остается только догадываться, почему за время, которое прошло с момента выявления преступления, виновный не был найден. Почему до сих пор не прошли проверки в Росреестре, а также не было попыток определить, кто из сотрудников данного ведомства мог быть причастен к незаконному переоформлению земель, не были возбуждены уголовные дела против них? К слову, аналогичных «ревизий» не проводилось и в самой администрации Курского района или сельсовета. Между тем сложно предположить, что без ведома чиновников и без их активного участия земля могла сменить собственника. В отношении должностных лиц администрации Курского района также дел возбуждено не было. Расплачиваться за чужие ошибки придется теперь, очевидно, владельцам домов.

По словам адвоката, Андрея Ларионова, в настоящий момент администрация района занимает достаточно своеобразную позицию: с одной стороны говорит о том, что знала о том, что данная земля выбыла из их собственности и перешла к физическим лицам, с другой не высказывает суждений о правомерности данной сделки. Практика верховного суда показывает, что чаще всего в подобных случаях закон на стороне добросовестных приобретателей. Так что задача защиты доказать, что владельцы недвижимости действовали в соответствии с законом. С одной стороны, все решаемо: у Исаевых есть на руках ответы на запросы по земле, сделанные на стадии покупки и оформления участка, другие документы. Каждый шаг с недвижимостью они оформляли в должном порядке, да и сама сделка была возмездной. Но в истории есть и масса нюансов. Практика показывает, что в случае, когда речь идет о возбуждении уголовного дела в отношении неустановленной группы лиц, поиск виновников ведется не слишком активно. «Неустановленные лица» таковыми остаются и спустя годы, а само следствие может длиться годами и заканчивается обычной «отмененкой». Прокурор настаивает на том, что в администрации не знали о предоставлении собственной недвижимости физическим лицам. Мол, правда вскрылась только в 2018 году. И в это вполне можно было бы поверить, если бы те же чиновники в 2016 не выдали Исаевым разрешение на строительство.

Чтобы пролить свет на данную историю, необходимо запросить материалы возбужденного уголовного дела,  дождаться ответа о том, какие действия проводятся следственными органами. Не менее важно установить, когда именно муниципальный орган узнал о нарушении собственных прав. Ответить на многие из стоящих сегодня достаточно остро вопросов могла бы администрация района. Но она, видимо посчитав, что для «третьих лиц» явка в суд необязательна, своих представителей на заседание не направила. Не были предоставлены и запрашиваемые документы. Довезти их придется теперь уже ко времени второго суда.

 

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить



Похожие статьи

Стартует проект по обучению специалистов в сфере национальной политики
Курская область: в Судже прошла акция мобильной правовой помощи
Супруга бывшего губернатора Курской области также ушла в тень
После подрыва детей на снаряде в Железногорске место ЧП не обезопасили
Почему курского депутата обвинили в дешевом пиаре?

Еще в рубрике

Реклама




Новости СМИ2