Земля в Курчатове не пользуется спросом

Аукционы по аренде и продаже земельных участков, которые проводит городской комитет по управлению имуществом, в основной своей массе, признаются несостоявшимися по причине  отсутствия поданных заявок. Тем не менее, полного кадастрового списка "свободной" земли местные чиновники по каким то причинам не публикуют. В результате у жителей возникают сомнения в честности процедур выделения земли. Зафиксированы даже случаи обращения в полицию.

Исходя из документов, сегодня 12,5 соток земли в Курчатове, расположенной прямо в 50 метрах от берега городского водоёма, можно купить менее, чем за четыреста тысяч рублей. Ещё в 2015 году администрация выставляла на продажу 9 участков вдоль набережной в 6 микрорайоне. Продать тогда удалось только два из них - за 470 тысяч каждый. Сегодня на купленной земле уже началось строительство, а цена соседних участков снизилась до 355 000 рублей.

Девять участков у прибрежной черты водоема, выставлявшихся на аукцион в 2015 году

На окраине Курчатова, прямо в 50 метрах от берега, началось строительство двух частных домов

Примечательно, что земли принадлежат к так называемой «зоне подтопления прудом охладителем Курской АЭС», из которой ранее проходило активное выселение жителей деревни Леоновка. Буквально в ста метрах от участков начинается зона безопасности Курской АЭС. По информации «Курчатов ТВ», в городской отдел полиции уже поступали заявления от жителей города с требованием проверить законность возведения объектов на данной территории. Проверка не выявила нарушений.

Законность постройки сруба выясняли сотрудники полиции

За 396 000 рублей можно купить земельный участок площадью 15 соток в 8 микрорайоне города. Его также уже несколько раз выставляли на аукцион. Вот он на кадастровой карте.

В очередной раз объявлен аукцион по аренде земельного участка с кадастровым номером  46:31:010606:5681, площадью 11 989 кв.м. Земля находится напротив жилого дома № 7 по ул. Набережной, с видом разрешенного использования – для размещения супермаркетов, торговых комплексов, торговых домов, магазинов (не более 30 % застройки общей площади участка). Ранее на неё претендовала компания «Стройгигант», однако затем она потеряла интерес к курчатовскому сегменту бизнеса.

Срок аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев. Начальный  размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2 653 125  (два миллиона шестьсот пятьдесят три тысячи сто двадцать пять) рублей 16 коп.

Аукцион назначается на 27 ноября 2018 года на 10 часов 00 минут.  Дата и время окончания приема заявок: 19 ноября  2018 года.

По соседству с этим участком зарезервирована земля под строительство Ледового дворца. Городские власти в 2015 году даже разработали подпрограмму «Строительство Ледового дворца с инженерной инфраструктурой в городе Курчатове Курской области на 2014 -2018 годы» и внесли её в муниципальную программу «Физическая культура и спорт».  Но дальше дело не пошло и сроки работ пока остаются неизвестны.

Проект Ледового дворца в Курчатове 

Чтобы быстрее найти хозяев для приватизируемого имущества, городские власти решили изменить способы приватизации. В соответствии с распоряжением председателя комитета по управлению имуществом Ирины Елисеевой, продажа проводится посредством публичного предложения. Это значит, что минимальная цена предложения составляет 50% от стоимости объектов. По новой схеме выставлены на продажу следующие объекты: здание, площадью 508,7 кв.м., кадастровый номер 46:31:000000:391, с земельным участком площадью 454,00 кв.м. Цена 1 350 500 руб., 

а также нежилое здание ВСО-3/1056 отделение спецкомендатуры, расположенное в коммунально-складской зоне, площадь объекта 253,20 кв.м., кадастровый номер 46:31:010506:638, с земельным участком площадью 1043,00 кв.м. за 921 000 рублей.

Видимо, таким же способом будут продавать и здание центра досуга «Прометей». Бесхозный кинотеатр с двумя залами, городские власти законсервировали вместе с пуском в эксплуатацию дворца Культуры в 2006 году. С тех пор, бывший социальный объект планомерно разрушается и уже непригоден к дальнейшей эксплуатации. Ежегодно, на его охрану выделяется 230 000 рублей. Шесть раз его выставляли на продажу. В 2016 году цена аукциона составляла  45 564 000 рублей. Но будущим инвесторам мешало одно обстоятельство. После покупки в течение нескольких лет объект нельзя было перепрофилировать. В интересах нового собственника, власти изменили категорию здания на «нежилое» для беспрепятственной продажи. Новый хозяин сможет построить на месте бывшего кинотеатра любой объект. Имя потенциального инвестора пока не называют.

Бывший главный кинотеатр Курчатова "Прометей"

Несмотря на печальную ситуацию с исполнением программы приватизации муниципального имущества, на сайте города можно найти лишь перечень жилых помещений, которые можно арендовать. Если же вы вдруг решите приобрести, к примеру для бизнеса или в личную собственность, земельный участок, то информацию о наличии таковых в городских границах Курчатова можно получить лишь официально обратившись в администрацию города.