Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов

В соответствии с первым пунктом восьмой статьи Земельного кодекса РФ перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным законодательством России о градостроительной деятельности.

Следует отметить, что границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий и не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам (ч. 2 ст. 83 Земельного кодекса).

При этом установлением или изменением границ населенных пунктов является:
•    утверждение или изменение генерального плана соответствующего муниципального образования;
•    утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района.

Таким образом, утверждение генерального плана является основанием для перевода земельного участка из одной категории в другую.

по данным Росреестра