За самовольную постройку российских дачников могут оштрафовать на 1млн рублей

В ближайшем будущем  большинство вопросов сноса самостроя будет решать суд, а за отказ снести строение в установленный срок могут отобрать землю, такие изменения предлагают внести в Гражданский кодекс РФ. Параллельно депутаты рассматривают и законопроект о введении штрафов до одного миллиона рублей за эксплуатацию самовольной постройки. 

Все вопросы сноса самовольной постройки с зарегистрированным правом собственности будет решать суд, а не органы местного самоуправления,как это происходит сейчас. Законопроект отводит от трёх месяцев до года на снос постройки и от шести месяцев до трёх лет на её приведение в соответствие с требованиями. 

К существующим запретам для органов местного самоуправления добавляется еще один — запрет сносить дома на частных землях. Единственное исключение — если сохранение самовольного строения, возведенного на частной земле, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее добросовестные владельцы часто не знали, что их владение незаконно, а недобросовестные пользовались разрозненностью законодательства и возводили, например, многоквартирные дома на садовых участках. В 1998 году было положено начало формированию единой системы государственной регистрации недвижимости, а прорывным шагом в этой области стала «дачная амнистия», которая действует уже 12 лет, и продлена до 1 марта 2020 года. 

Это не все изменения, которые ждут дачников. 25 июля Госдума приняла во втором чтении законопроект, предусматривающий единые требования к параметрам возведения объектов индивидуального жилищного строительства( ИЖС) и садовых домов. 

Что такое ИЖС? Это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, «предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. Предусматривается запрет на разделение на квартиры и блок-секции этих домов. 

Также документ предусматривает механизм прекращения прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка - в случае неисполнения решения о её сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями. Так, участок, находящийся в частной собственности, будет изыматься по решению суда и продаваться с публичных торгов. Договор аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет прекращаться с помощью одностороннего отказа арендодателя. 

Вот несколько пунктов определения самовольной постройки: 1.Возведенная непосредственно на земельном участке, прав владения на который нет. 2. Строение ущемляет права соседа и создаёт угрозу здоровью и жизни других граждан. 3. Возведенная на участке, несмотря на то, что предназначение земли было совсем другим. 4. Возведенная с нарушением норм в области градостроительства и архитектуры. 5. Возведенная без получения соответствующих разрешений.