Открытие курского «МегаГриННа» может затянуться
Об этом ABIREG.RU поведали сразу несколько экспертов рынка.
Кризис больно ударил по покупательской способности в сложившейся экономической ситуации. Это понимают и арендаторы, которые вынуждены бороться за клиентов.
Среди бизнесменов ходят слухи, что открытие "МегаГриННа" может затянуться.Причем на неопределенный срок.
Напомним, первую очередь «МегаГриННа» бизнесмен Николай Грешилов обещал запустить в марте. Но похоже, открытие этой весной вновь может не состояться.
Аналитик IFC Markets Дмитрий Лукашов отметил, что в сегодняшней сложной экономической ситуации рынок торговой недвижимости несет серьезные потери.
«Проекты, заявленные до начала кризиса, завершают строительство, но их концепция оказывается уже невостребованной. За последний год произошел обвал рынка: покупательская способность конечного потребителя значительно снизилась и большинство крупных федеральных ритейлеров уменьшили количество торговых точек для сокращения издержек. Конечно, они с опаской относятся к новым объектам, тем более в небольших городах, где население не достигает миллиона: неизвестно, смогут ли подобные ТРЦ привлечь покупателей. Конечно, администрация центра будет стараться привлечь небольших индивидуальных предпринимателей, работающих по франшизе, однако и их финансовое положение весьма шатко в условиях общего кризиса. Сейчас им как никогда необходима помощь арендодателей и лояльные условия, а администрация «МегаГриННа» навряд ли сможет предоставить мягкие условия: ТРЦ на 70% состоит из развлекательных площадок, которые традиционно убыточны и существуют для привлечения потока покупателей. Корпорация наверняка воспользовалась большим объемом кредитных средств для строительства, и теперь для оплаты требований банка им придется устанавливать высокую арендную ставку. При такой ситуации маловероятно, что ТРЦ откроется в марте. Даже если это произойдет, успех проекта и дальнейшая деятельность представляются весьма сомнительными», - заявил он ABIREG.RU.
С ним солидарен директор департамента торговой недвижимости московского консалтингового агентства Penny Lane Realte Алексей Могила.
«Все усложняется, если компания привлекала кредиты для строительства объектов», - отметил он.
Управляющий партнер m9 development Максим Морозов считает, что открыть новый центр в сложившихся условиях довольно сложно. Ведь придется договариваться с арендаторами, чтобы прийти к общему знаменателю. Кроме того, Курск и так перенасыщен торговыми центрами.
Кстати, многие арендаторы уже раздумывают, а стоит ли им открывать точку в новом торговом центре, если его открытие может затянуться.
Похожие статьи
В Курске задержали похитителя котловВ Курской Филармонии состоится премьера мультконцерта «Союзмультфильм»В Курчатове выявили иностранцев-нелегаловВ Курске пройдёт футбольный фестиваль памяти Сергея ШиробоковаВ Курске автомобиль вылетел на трамвайные путиЕще в рубрике
В Курске эксперты добровольческих организаций рассказали о военно-патриотическом волонтёрстве
17:40
В Курске обновят дороги на проспекте Вячеслава Клыкова
17:00
В Курском государственном аграрном университете прошла "Экологическая неделя"
15:57
В Курске в рамках национального проекта "Безопасные качественные дороги" продолжаются строительные работы
15:40
В Золотухинском районе прошло профилактическое мероприятие «Мото-Вело-СИМ»
14:50
В Курском онкоцентре успешно провели операцию
12:30
В Курске отключили горячую воду в районе Железнодорожного округе
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ