Сроки ввода в эксплуатацию первой очереди многофункционального комплекса «МегаГриНН»  на улице Карла Маркса, ранее анонсированное на декабрь этого года,  корпорация «ГриНН» перенесла  на весну 2016-го.

ЗАО «Корпорация «ГРИНН» курского бизнесмена Николая Грешилова намеревалась инвестировать   26 млрд рублей до 2017 года в развитие своих объектов, сообщает ABIREG.RU
Львиная доля средств должна была пойти на строительство «МегаГриННов» – ТРЦ с концепцией, разработанной самой корпорацией, где порядка 70% площадей используется под развлекательный комплекс. В итоге же аналитики усомнились, что открытие в «низкий» сезон позволит компании сделать проект успешным. Более того, они предположили, что он и вовсе может стать провальным в условиях кризиса, когда куряне стали совершать меньше покупок.
Кризис ударил  по покупательской способности, в результате все крупные торговые центры были вынуждены корректировать условия аренды для сохранения наполняемости. С новыми площадками дела обстоят еще хуже:  операторы с осторожностью выбирают ТРЦ для открытия точек.  В итоге новые объекты зачастую пустуют, их заполняемость не превышает 30-40%.
Что же касается  «МегаГриННа», то анонсированное «открытие года» попросту не состоялось. Корпорация  назвала причиной строительную неготовность объекта.
Известно, что для строительства курского «МегаГриННа», чья стоимость возросла до 14-15 млрд рублей, компания использовала в том числе кредитные средства. Не стоит говорить, что простаивающий огромный объект не приносит ожидаемой прибыли для оплаты этих кредитов.
Эксперт компании-консультанта в сфере коммерческой недвижимости «Магазин магазинов» Дмитрий Бурлов отмечал, что открытие в дальнейшем будет снова перенесено: «Сейчас ситуация в компании не самая лучшая: надо содержать кредиты, растет недовольство среди арендаторов. Сейчас единственный выход для «МегаГриННа» – оптимизировать кризис, который налицо».
Источники, знакомые с ситуацией, утверждают: проблема кроется вовсе не в строительной неготовности, а в непривлекательности площадки для размещения торговых точек.
Первая очередь включает в себя гипермаркет «Линия» и торговые площади, вся развлекательная часть, которая должна служить для привлечения потока посетителей, будет запущена лишь во вторую и третью очереди.
В итоге, по слухам, ТРЦ никак не может найти арендаторов даже на небольшое количество торговых площадей, и «Корпорация «ГРИНН» заявляет снова и снова новые планировки со списками утвержденных арендаторов, которые в итоге утверждают, что никаких договоров с девелопером не подписывали, пишет ABIREG.RU
Представитель многофункционального центра «Гипермаркет «Уютерра», заявленного корпорацией в качестве якорного еще в августе текущего года, Михаил Саломатин в ноябре заявил, что договор аренды все еще не заключен. Аналогичные заявления сделали представители «Спортмастера», Calzedonia, Intimissimi, Incity, «Детский мир», LPP (бренды RESERVED, Cropp, House, MOHITO i Sinsay), Kari.
Представители Ecco и Carlo Pazolini вовсе заявили, что даже не планировали заходить в проект.
Еще одна странность: практически на финальной стадии готовности объекта «ГРИНН» внезапно поменял концепцию ТРЦ: компания заявила о включении в состав комплекса 116 номеров трехзвездочного отеля на 5 тыс. кв. м. При этом эксперты рынка утверждают, что он  и без того перенасыщен гостиничными площадями, а приезжающие в Курск в командировку бизнесмены предпочитают  спокойствие, а не шумный центр.
И  это не единственные проблемы корпорации. Серьезные претензии к компании высказывали надзирающие службы – прокуратура и Роспотребнадзор. Причиной стало многократное нарушение компанией норм санитарно-эпидемиологического законодательства. Так, руководитель Роспотребнадзора по Воронежской области Игорь Механтьев заявил, что за ушедший год внеплановые проверки не раз выявляли нарушения при реализации продукции в супермаркетах «Линия», принадлежащих корпорации. Речь идет о совместном хранении сырой и готовой продукции, нарушении температурного режима, хранении продуктов с истекшими сроками годности.
Более того, к проверкам качества продукции присоединилась прокуратура Коминтерновского района Воронежа, установившая нарушение сроков прохождения медицинских обследований и гигиенического обучения персонала и отсутствие технических спецсредств для измерения качества и условий хранения продукции.
Аналитики беспокоятся: как в условиях кризиса Корпорация «ГРИНН» справится с долговой нагрузкой и не вышла ли уже ситуация из-под контроля?