Курские общественники обсудили изменения в жилищном законодательстве
Сегодня эксперты ОНФ провели вебинар «Новое в жилищном законодательстве в 2018 году». В вебинаре приняли участие эксперты жилищной сферы, представители общественных организаций, сотрудники управляющих компаний, руководители и специалисты строительных компаний, а также представители государственных и муниципальных органов власти, активисты ОНФ в регионах, журналисты. Активисты ОНФ рассказали о последних изменениях в Жилищном кодексе РФ, а также о том, как эти изменения влияют на права жильцов и о том, как ими правильно пользоваться.
В частности, затронули тему изменений в сфере управления общим имуществом и проведения общих собраний собственников. С 2018 года в
общем собрании собственников могут участвовать и голосовать несобственники. Например, владельцы квартир в новостройках, которые ещё
не зарегистрировали свое право собственности, но имеют на руках документ о передаче помещения после сдачи дома в эксплуатацию. Ранее участие в голосовании несобственников в общих собраниях не предусматривалось.
Изменения в ЖК РФ коснулись и организаций, управляющих общим имуществом в доме - управляющих компаний, товариществ собственников жилья,
кооперативов. Теперь они должны самостоятельно вести реестр собственников и предоставлять его по требованию организаторов собрания в
течении пяти дней.
«Часто организация проведения собрания упирается в проблему подсчета голосов, которые, в свою очередь, зависят от доли в общем имуществе,
которой обладает собственник. Выяснение того, кто из жильцов и какими долями обладает, становилось реальной проблемой. С принятием поправок в
Жилищном кодексе РФ эта проблема должна свестись к минимуму: по запросу любого лица, которое имеет право инициировать проведение собрания,
управляющая домом организация должна предоставить реестр собственников. Жилищный кодекс РФ также указывает на основные элементы, которые должны содержаться в таком реестре, а также на то, что согласия на обработку персональных данных собственников не требуется», - подчеркнул эксперт Центра ОНФ «Народная экспертиза» Андрей Поняев.
Кроме всего прочего, нововведения коснулись передачи решений и протокола собраний: теперь подлинники передаются в управляющую организацию и жилищную инспекцию, а копии остаются у организаторов. Среди других поправок в ЖК РФ появились и новые способы борьбы с необоснованно завышенными начислениями за жилищные услуги.
«Для этого в Жилищный кодекс РФ включили положение о штрафах за необоснованное увеличение платежей по жилищным услугам. Сейчас, если
сумма в квитанции оказалась завышенной, гражданин может обратиться с заявлением в свою управляющую организацию, ТСЖ или кооператив. Они
обязаны в течение 30 дней рассмотреть обращение, провести проверку и дать ответ. Если была допущена ошибка в расчетах, которая привела к
увеличению платежа, управляющая компания должна освободить плательщика от оплаты не только сумму переплаты, но ещё и дополнительно половину от суммы этой переплаты в виде штрафа в следующих платежах», – рассказал руководитель Центра ОНФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.
По словам экспертов, особенность заключается в том, что штрафовать компания должна сама себя. Размер штрафа составляет 50% от неверно
начисленной суммы. Переплату учтут в будущем – сумма за жилищные платежи в следующей квитанции будет меньше. Если УК отказывается принимать меры, граждане могут пожаловаться в органы жилнадзора. Координаторы Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ,
эксперты Рабочей группы ЦШ ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина и Павел Жбанов рассказали на вебинаре о наиболее значимых
мероприятиях общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере за 2017 год, а также о правилах формирования комфортной городской среды в 2018 году.
В частности, отметили эксперты, в 2018 году запланировано проведение выбора общественных территорий для участия в программе «Формирование комфортной городской среды» с учетом итогов проведения рейтингового голосования. При этом каждый участник голосования может отдать предпочтение сразу нескольким проектам, представленных на голосовании.
«В рамках реализации поручений президента о создании комфортной городской среды с учетом мнения граждан экспертами ОНФ проводится систематическая работа по предотвращению формального подхода органов власти при принятии решений по благоустройству территорий, прилегающих к многоквартирным жилым домам. По состоянию на текущий момент наиболее остро стоит проблема налаживания взаимодействия представителей органов власти с общественными активистами в части учёта мнения граждан. Именно работа по отладке такого взаимодействия и должна стать одним из основных приоритетов в работе ОНФ в наступившем году», – сказала Светлана Калинина.
Эксперт ОНФ, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев в своем выступлении на вебинаре сделал акцент на нововведениях, связанных с расширением полномочий органов госжилнадзора, новых сроках действия лицензии и
борьбой с управляющими организациями-двойниками. Кроме того, он обсудил с коллегами возможности саботажа при внесении сведений в реестр
лицензий, изменения реестра лицензий при признании судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
недействительным, а также основания исключения одного или нескольких МКД из реестра лицензий.
Похожие статьи
Все, что рассказал о транспортном налоге глава курского региона Роман СтаровойтВ Курской области построят новый свинокомлексЖителей проспекта Плевицкой беспокоит грязный подземный переходКурянам напоминают о профилактике птичьего гриппаСудебное заседание по делу бывшего вице-губернатора Курской области Василия Зубкова вновь не состоялосьЕще в рубрике
В ходе судебного разбирательства стало известно, что фото и копия паспорта истца была представлена в организации по кредитам. Сам договор о займе был подписан онлайн, а деньги переведены на банковскую карту неустановленному лицу. Помимо этого стало извест
11:05
В Курской области охранник избил посетителя
11:00
Курский перинатальный центр посетили медики из Рязанского перинатального центра
09:00
Молодые дизайнеры продемонстрировали свои таланты в конкурсе ЮЗГУ
17:01
В Курской области мошенники выманили у учительницы 3 миллиона 700 тысяч рублей
16:50
Использование искусственного интеллекта и нейросетевых технологий в повседневной жизни: особенности Chat GPT на русском
16:30
Более 7,5 тысячи семей региона получили «Подарок новорожденному»
ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ